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为什么房产抵押消费贷款越来越难申请?

近期,小编的一个朋友打算去银行申请房产抵押消费贷款,办理前他胸有成竹地表示:我的房子在上海市区较繁华的地段,价值很高,我的个人信用也良好,一定能拿到钱。去银行办理业务后,却被告知,银行已暂停办理该业务。像朋友这样资质好的借款人,为何会被银行拒绝?一家上市城商行人士称,对中小银行而言,降低房地产类资产投向比例,某种程度上是一种战略性撤退,将资源转向信用卡、大零售等业务,已是大势所趋。个人房产抵押消费贷款主要面向个人消费提供贷款业务,比如装修、教育等。比一般个人纯信用贷款授信额度要高出很多。年初时,某上市城商行个人住房抵押贷款最高额度可达600万元,一次授信,最长期限5年,月息0.6%,但近期该项业务已暂停。在房产市场调控背景下,监管部门已发文严控这类贷款流入股市和楼市等领域。但是情况并不乐观,资金的流向较难监控,这就让多家银行吃到相关罚单。因此,不少银行主动暂停了该项业务,或下调贷款额度。银行信贷业务侧重点调整目前,银行存款增速已降至历史低点,即将落地的资管新规进一步加大银行吸储难度。新规之下,银行将告别过去以理财为主的资金吸收方式。大额存单利率上调、结构性存款规模激增,都反映出银行资金成本提高不少。统计数据显示,今年3月,至少20家银行在北上广地区的个人住房贷款利率上浮10%至30%,部分银行暂停受理,个别银行额度已经用完。那么银行资金去哪里了?从上市银行2017年年报来看,不少银行都将信贷资源向轻资产、收益较高的业务倾斜,比如大零售、信用卡分期等。过去以对公业务为主的中信、平安、浦发等几家银行,2017年以来个人消费贷和信用卡业务都出现大爆发,且为业绩贡献不少。从上述内容我们也不难看出,银行暂停房产抵押消费贷款或下调额度的行为还与银行资金紧张有关。在以后的一段时间里,银行依然会将业务重点聚焦在有高额回报的业务上,房产抵押消费贷款或将长时间低迷。