开发商拒绝公积金贷款为哪般?

2018-04-04 贷款资讯 作者:麦麦 来源:91淘贷原创


前段时间,全国各地都出现了这样的局面:房地产开发商有意拒绝公积金贷款的买房者。买房者表示很委屈:明明自己有公积金,贷款买房可以省下几十万的利息,却偏偏不让公积金贷款。很多人表示无法理解开发商的做法,毕竟手里捂着那么多的楼盘也无法变现,房子卖掉一套就能回一套的款。


公积金贷款

 

那么开发商到底为何拒绝公积金贷款呢?

 

据一名业内人士表示,房企拒绝购房者用公积金贷款,希望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式。

 但是开发商这样的做法可是有损购房者的利益,毕竟商贷的利息比公积金贷款高多了,这样的经济负担对于某些家庭来说,直接影响到生活的质量。针对这一现象,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,该《通知》明确规定,开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这一措施大大降低了买房者的购房成本。

那么如果遇到开发商拒绝公积金贷款的情况,我们该怎么处理呢?

 《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。四部门要求,各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

 《通知》中还对公积金中心的审批工作做了明确指示,住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,加强对受托银行的业务考核。同时,提高住房公积金贷款抵押登记效率,在10个工作日内完成抵押登记手续。这一举措对于可以加快公积金的发放节奏,同时对于把资金拨付给相关企业,实现资金的回笼起到积极的推动作用。