能不能在不同的银行做房产二次抵押?如果不能,哪里可申请二次抵押贷款?

2018-04-04 贷款资讯 作者:麦麦 来源:91淘贷原创


房产二次抵押,顾名思义就是房屋已经办理过一次贷款,由于房屋拥有者需要钱,再次将房屋作为抵押物来申请二次贷款。那么房主能不能在不同的银行申请房产二次抵押贷款?如果不能,哪里可以申请房屋二次抵押贷款?房产二次抵押贷款的利率和额度是怎样的呢?


房产二次抵押贷款


一般来说,银行当前是不予承办房屋二次抵押贷款的。如果确实想在银行申请房屋抵押贷款,最好是找同一家银行做追加贷款比较容易通过审核。申请房屋二次抵押贷款时应注意:

1. 借款人已经取得产权证

2. 房子的建成年代以及区域符合银行房屋二次抵押贷款的要求

3. 一般情况下,二次抵押贷款只能在办理按揭贷款的银行申请

4. 通常二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款利率相同。

综上所述,房产二次抵押贷款可在办理按揭贷款的银行申请,不能在不同的银行办理。房产二次抵押贷款利率通常与按揭贷款利率一致。

如果借款人无法在银行申请二次抵押贷款,可以尝试去贷款机构申请,流程如下:

1. 借款人有房本

如果短期急用钱,可找担保公司放款,流程为:抵押登记-借款公正-当天放款,借款者按月付息到期还本金。

2. 借款人房本未下

借款人房本未到手但银行有贷款,由于手续不全无法办理银行的二次抵押贷款,这种情况只能走担保公司,贷款周期最长一年,利息要高于银行贷款。

3. 长期贷款、有房本

贷款公司会为借款人找新的银行申请贷款,等银行批贷后再帮借款人和之前的银行解押,确保二次抵押贷款可以放款。但是,贷款机构会从中收取一定的服务费,借款人在办理贷款时一定要了解服务费的价格,避免产生纠纷。另外,服务费一般都是银行批贷后才会收取,切记!

4. 急用钱、长期贷款、有房本

贷款公司可以为借款人从公司质押放款,然后再来操作银行放款程序。办妥后,借款人要按月偿还银行的月供。

在与担保公司或贷款机构打交道时,借款人一定要详细了解收费规则以及贷款办理程序,避免产生经济上的损失。