想买房的抓紧了!多家银行已暂停抵押消费贷款

2018-10-09 贷款资讯 作者:小草 来源:91淘贷原创


抵押消费贷款主要是面向个人的一种消费贷款,比如买房、装修等,这种贷款的利率相对较低,因此受到很多人喜欢,但最近得到一个消息,那就是很多银行都在开始暂停抵押消费贷款了,因此想要买房的需要抓紧了。

抵押消费贷款


据报道,总部在苏浙地区的几家中小型银行在上海的个人住房抵押贷款业务已经暂停了,或许有些银行是打着审核时间增长,放款排队的借口,实质上已经开始停止这个业务,为何会有银行暂停抵押消费贷款呢?

专家表示,在最近这两年里面,因为房地产市场调控背景下,很多监督部门已经明确的表示要严厉控制这类贷款进入市场,而且目前已经不止一家银行吃到了相关的罚单,因此很多银行便不得不暂停此项业务,或者是下调贷款的额度。

做抵押消费贷款这项业务,很多银行已经无利可图,随着贷款利率的放开,会理财的人越来越多,银行吸收贷款利率日益增加,资金成本却是居高不下,很多小银行五年的贷款利率甚至已经达到了5.3%,我们举一个例子,比如有一笔10万元的个人房产抵押消费贷,利率上浮百分之十,也就是4.7855%,银行每年就会亏损五千元,而实际上信贷部门拿到的资本成本肯定比直接存款利率高。

资本成本增加,此时也就只有想客户转嫁,小银行的信贷资源就会向轻资产、收益较高的业务倾斜,一般来说,零售、信用卡分期或者是一些信用贷款都是银行较好的选择。

因此想要办理住房抵押消费贷款的人需要抓紧了,暂停此项业务的范围可能会越来越广泛,以下为大家给出申请住房抵押消费贷款的申请条件

1、 具有完全民事行为能力,年满十八周岁的合法居民;

2、 申请人需要有稳定的经济收入,必须具备偿还贷款本金和利息的能力;

3、 必须以个人房屋作为抵押,如果使用别人房屋的,需要有证明书;

4、 抵押的房屋必须是三证齐全的商品房或者是已经上市的房改房;

5、 借款人信用良好,没有不良信用记录;

6、 满足贷款银行所需的其他条件。

想要申请住房抵押消费贷款还是比较容易,不过贷款的额度就要取决于你房屋的价值和你的信用情况了,想要申请的朋友可以新下手为强了。

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