别乱做担保人!房屋贷款担保人的风险很大

2018-11-21 贷款资讯 作者:诗纥 来源:91淘贷原创


在贷款过程中,银行或贷款机构会要求我们提供担保人,在此,小编提醒广大朋友,不要随意去做担保人。若申请人没有能力偿还贷款,担保人是有义务帮申请人偿还贷款的,做了房屋担保贷款的担保人,承担的风险有两种。


房屋担保贷款


房屋抵押贷款的担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。大致分为两种:

第一种:连带保证责任

连带保证责任就是当债务到了清偿期后,贷款人是有权要求债务人或者保证人偿还债务。当保证是一般保证时,保证人可以先在债权人没有在债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

第二种:一般保证责任

其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 

若承担的是连带保证责任,贷款人在不能按时还款的情况下,银行有权利在房产和担保人之间任意选择由谁来承担担保责任,即既可以先要求您进行还款,也可以对房屋使用权益。但是一般担保责任的话,就先执行贷款人抵押的房子,执行完毕后,剩余债务要求担保人承担。

根据担保法的规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

另外,担保人也并不是说你想做就能做的,担保人需要具有法律规定的资格,也就是要满足要求条件

1.      在当地有常住户口和固定住所。

2.      有能力履行担保义务。

3.      与本案无牵连。

4.      享有政治权利,人身自由未受到限制。

5.      没有明显的违约记录。

房屋贷款成为担保人的要求和风险就说到这里了,小编奉劝各位啊!不要随意去做房屋担保贷款的担保人,一般发生什么不可控的事,不仅你钱财受损,还会影响你的个人信用记录,个人信用记录的重要性小编不说你们应该也是知道的吧!

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