2018如何办理首套房按揭贷款?最重要的是流程

2018-11-21 贷款资讯 作者:诗纥 来源:91淘贷原创


面对如今的高价房,不少人会选择以按揭的方式买房,通过按揭逐月归还,降低自己的生活压力的同时提高了生活质量,那么,银行首套房按揭贷款有哪些要求呢?


首套房按揭贷款


首套房按揭贷款的基本条件

1.      申请人有稳定的职业和输入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。

2.      申请人已于开发商签订了房屋买卖合同,并已支付银行规定最低在30%的首付款。

3.      申请人购买的房屋坐落在城镇且原则上在现居住地或工作地。

4.      申请人的贷款金额根据本人的信用情况、教育程度、还款能力、房屋变现能力等情况确定。

5.      申请人同意先办理预购商品房抵押登记并承诺在购买住房竣工取得房产证后重新办理抵押登记手续。

首套房按揭贷款流程

1.      借款人向银行提出贷款申请并填写居民住房抵押贷款申请书。

2.      银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。

3.      借款人把抵押房产的产权证和保险单等交给银行,由银行保管。

4.      借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.      贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.      银行按照合同发放贷款,借款人每月按时还贷即可。

条件流程都弄清楚后,还要提前准备房屋按揭贷款需要的资料

本人合法有效的身份证原件和复印件,若有配偶则需要配偶的身份证原件和复印件;房价30%或以上的首付款收据证明和购房协议原件;申请人的家庭收入证明和有关资产证明,可以是:工资单、个人所得税税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

首套房屋按揭贷款要求并不严格,只要满足了贷款条件一般申请都是会通过的,但在申请时要注意贷款需要的资料,尽量备齐,免得浪费自己的时间。

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